【房产证就是不动产权证吗】在房地产交易和管理过程中，很多人会混淆“房产证”和“不动产权证”这两个概念。其实，它们虽然都与房屋所有权有关，但在法律性质、颁发机构和使用范围上存在明显区别。以下是对两者的基本介绍及对比。
一、总结
“房产证”是过去用于证明房屋所有权的法律文件，而“不动产权证”是根据《不动产登记暂行条例》实施后的新版证书，全面替代了旧版的“房产证”。从2016年起，全国范围内开始统一发放“不动产权证”，标志着我国不动产登记制度的正式建立。
因此，房产证并不是不动产权证，但“不动产权证”可以看作是“房产证”的升级版本，涵盖了更广泛的不动产类型，如土地、林地等。
二、对比表格
| 对比项目 | 房产证 | 不动产权证 |
| 法律依据 | 《城市房地产管理法》 | 《不动产登记暂行条例》 |
| 颁发机构 | 地方房管局 | 自然资源部或地方不动产登记中心 |
| 使用范围 | 主要针对房屋所有权 | 涵盖房屋、土地、林地等多种不动产 |
| 证件形式 | 纸质证书 | 纸质+电子版（部分省份已实现电子化） |
| 权利内容 | 仅体现房屋所有权 | 体现房屋、土地等综合权利 |
| 发放时间 | 2016年前为主 | 2016年后全面推行 |
| 是否可互换 | 不能直接互换 | 可通过换证程序转换 |
三、常见问题解答
Q：我现在持有的是房产证，还能正常使用吗？
A：可以正常使用，但未来可能会逐步被不动产权证取代，建议及时办理换证手续。
Q：如何将房产证换成不动产权证？
A：需携带原房产证及相关材料到当地不动产登记中心申请换证，具体流程以当地政策为准。
Q：不动产权证有什么优势？
A：不动产权证整合了土地和房屋信息，有利于统一管理、减少纠纷，并为今后的不动产交易、抵押、继承等提供更便捷的服务。
四、结语
“房产证”和“不动产权证”虽然都与房屋产权相关，但“不动产权证”是更加规范、全面的不动产登记凭证。随着不动产统一登记制度的推进，越来越多的人将持有“不动产权证”。了解两者的区别，有助于我们在日常生活中更好地维护自身权益。
