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复式房子为什么便宜(复式房)

导读 大家好,小问来为大家解答以上问题。复式房子为什么便宜,复式房这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、  复式住宅是受跃层式住...

大家好,小问来为大家解答以上问题。复式房子为什么便宜,复式房这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、  复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发,在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个2米的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3米,而一般跃层式为6米),复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用,户内设多处墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层地板。

2、一层的厨房高2米,上层贮藏让高2米,上层直接作为卧室床面,人可坐起但无法直立。

3、  复式住宅的经济性体现在:  平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%--70%。

4、  户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。

5、  上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。

6、因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

7、  复式住宅在设计施工和使用上有一些不足:  复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。

8、  层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但层高只有2米,很难充分利用。

9、  由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。

10、尽管复式住宅有些缺点,但近年来建筑师通过不断改进、完善,不断探索,结合我国的国情,设计更加合理的结构。

11、可以预见,这种精巧的复式住宅,由于经济效益十分明显,价格相对偏低,必然成为住宅市场上的热销产品。

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