井研二手房出售信息（井研二手房出售）

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1、买方：­

2、契税：成交价×3%；­

3、­

4、交易手续费：成交价×5‰；­

5、买卖合同印花税：成交价×0.5‰；­

6、权证登记费：300元/套­

7、图纸费65元/套­

8、权证印花税：5元/套­

9、抵押登记费：­

10、A、成交价≤100万元的，则缴纳费用为：成交价×1‰；­

11、B、成交价＞100万元的，则缴纳费用为：（成交价-100万元）×0.4‰+成交价×1‰；­

12、­

13、卖方：­

14、营业税及附加：（本手卖出合同价—上手买进合同价）×55%­

15、土地增值税：­

16、【增值额=本手卖出合同价—成本（上手买进合同价+上手买进契税+上手买进交易手续费+上手买进和本手卖出的印花税之和+本手卖出的营业税及附加）】­

17、A、当 增值额÷成本≤50%时，则土地增值税=增值额×30%；­

18、B、当 50%＜增值额÷成本≤100%时，则土地增值税=增值额×40%—成本×5%；­

19、C、当 100%＜增值额÷成本≤200%时，则土地增值税=增值额×50%—成本×15%；­

20、D、当 增值额÷成本＞200%时，则土地增值税=增值额×60%—成本×35%；­

21、个人所得税：（本手卖出合同价-成本-土地增值税）×20%；­

22、买卖合同印花税：成交价×0.5‰；­

23、另：买卖双方如有境外人士，则需进行买卖合同公证，费用由引发方承担。 ­

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