新房验收需要注意哪些事项目（新房验收注意事项）

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1、查看物业手续。购房手续办妥后，购房者只需要等待房屋开发商办理相关事宜，然后开发商就可以一起组织验房了。一是要他们到场审核开发商相关资料，核对三本一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。

2、确认住房面积。房屋面积是验房时需要确认的重点。如果房屋面积少了，就会和我们实际支付的房款产生冲突，从而产生纠纷。根据实测面积报告数据(测绘公司公章，测量员资质章)，购房合同上的面积要进行比对。

3、看看房子的结构。房子的结构关系到后续的装修和入住。一些开发商为了多卖房子，在房子的设计上会有奇葩的户型，与实际情况有很大出入。买家应该检查房子的质量。如发现结构问题，应在入住前向房产中介提出，并向政府相关部门反映。如发现非结构性问题，在交给房产中介时应书面记录，并要求房产中介书面承诺在一定期限内进行维修。

4、清点生活设备。房屋结构检查无误后，对房屋内的设施设备进行检查，严格按照购房时签订的合同条款进行确认，检查房屋内水、电、气等设备的齐全性和使用情况。如有不符或瑕疵，要求房产中介在交接时在交接清单上注明，并要求房产中介书面确认具体更换匹配日期。

5、确认财产情况。每个小区都有自己的物业公司，为居民生活提供服务。居民应相应按时缴纳物业费。对于房地产开发商提供的《物业交付核实清单》或《房屋交付清单》中无法确定的事项，购房人应注明“暂时不清楚”或“无法确定”，并由双方签字或盖章。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。